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La nouvelle Résidence

L'organisation de la nouvelle résidence Tharreau est détaillée ci-dessous dans son ensemble. Des photos illustrent l'évolution du chantier. Les plans sont consultables en ligne.

Diaporama

Les plans de la future résidence :

RDC-CHANTIER C-EHPAD CHOLET

1er ETAGE-CHANTIER C-EHPAD CHOLET

2eme ETAGE-CHANTIER C-EHPAD CHOLET

3eme ETAGE-CHANTIER C-EHPAD CHOLET

Le site et l'architecture globale externe

Le nouveau bâtiment est en cours de reconstruction au 13 avenue Leclerc à Cholet. Le gros œuvre est terminé depuis le 10 juillet 2013. Cet établissement est une propriété des institutions de retraite complémentaire. Sa gestion associative continuera d'être pilotée par HUMANIS.

L'établissement est réalisé dans le respect des normes environnementales en vigueur. Il permettra un confort de température ambiante hiver comme été. Avec un système de ventilation double flux limitant les déperditions d'énergie.

Le déménagement est prévu au cours du 4ème trimestre 2014. Les équipes travaillent actuellement dans le cadre de deux comités de pilotage à la mise en place de la nouvelle organisation et du déménagement.

La nouvelle résidence bénéficiera d'un terrain de 6 307 m2. Le bâtiment carré est construit en son centre avec à sa droite le parking extérieur non couvert réservé aux visiteurs et les accès pour le personnel (parking en sous-sol) et les livraisons.

La résidence se présentera sur 5 niveaux (sous-sol compris) au plus haut et sera distribuée verticalement par 4 grands ascenseurs dont un monte charge et 4 escaliers accessibles au public. Deux d'entre eux descendront jusqu'au sous-sol. Le bâtiment aura la morphologie suivante :

  • En façade au sud-est, côté Avenue du Maréchal Leclerc : un rez de chaussée puis deux étages qui établiront la connexion entre les deux bâtiments se faisant face
  • A gauche au sud-ouest : un rez de chaussée puis deux étages
  • Au fond au nord-ouest : un rez de chaussée seul, donnant une vue sur le quartier pavillonnaire pour les résidents qui habiteront côté patio et assurant une connexion par le rez de chaussée des deux bâtiments se faisant face
  • A droite au nord : un rez de chaussée puis trois étages

Un groupe électrogène situé à l'extérieur permettra de maintenir l'activité en cas de coupure d'électricité.

Des espaces verts accessibles aux résidents seront disponibles à gauche et à l'arrière du bâtiment. L'organisation des bâtiments en carré offre, par ailleurs, un patio sécurisé de 641 m2.

Cet espace sera communautaire, paysagé et meublé. Il sera à la disposition des résidents et visiteurs. Une partie sera particulièrement aménagée pour les personnes présentant des troubles cognitifs.

L'ensemble clos permettra la libre circulation des résidents :
  • A l'arrière : par un portillon donnant sur un mail piéton/vélo public qui donnera lui-même accès à un lotissement et un petit parc permettant la promenade des résidents
  • Sur le côté droit arrière : vers le parking extérieur non couvert
  • Par l'entrée principale : qui donnera sur une contre-allée privée permettant la dépose des personnes et évitera de sortir directement sur la rue

Ces trois accès seront équipés de systèmes de détection de sortie, de contrôle d'accès (digicodes, badges) et de portes automatiques. Les personnes présentant des troubles les empêchant d'apprécier les risques extérieurs se verront refuser l'ouverture de ces accès et seront localisés.

Les espaces verts seront aménagés de sorte qu'ils incitent les personnes à sortir, et leur permettent de trouver un environnement convivial, stimulant, avec des équipements adaptés pour se détendre, jardins à hauteur de personnes à mobilité réduite, gym douce assis etc.

L'architecture et l'organisation intérieure

Le sous-sol comprendra (regarder de haut en bas et de droite à gauche sur le plan)

  • Le stationnement des véhicules et cycles du personnel ainsi que les voitures personnelles des résidents le cas échéant
  • Le service logistique avec : atelier, espace de stockage et de maintenance des matériels et local spécifique pour les produits inflammables
  • Les locaux techniques séparés : téléphone, informatique, arrivées des fluides (eau, électricité et gaz)
  • Les stocks principaux des services : produits d'hygiène corporelle, produits d'entretien des locaux, fournitures diverses et petits matériels etc.
  • Le local principal pour les ordures ménagères

Le rez de chaussée comprendra (regarder dans le sens des aiguilles d'une montre sur le plan et de gauche à droite) :

- Entrée :

  • En entrant : le hall avec espace attente, toilettes et une banque d'accueil à droite accessible aux personnes à mobilité réduite.
  • A gauche : l'espace boîtes à lettres, accessibles aux personnes à mobilité réduite
  • Un espace de détente légèrement en retrait
  • Une salle polyvalente pour réunions ou activités donnant sur le patio
  • Le Pôle d'Activité et de Soins Adaptés : jusqu'à 14 résidents présentant des troubles cognitifs pourront y être accueillis et accompagnés de jour. L'accès pourra se faire de l'accueil de la résidence ou depuis le patio. Ce dernier comprendra les espaces suivants :
  • Une cuisine thérapeutique et adaptée PMR donnant sur la terrasse du patio
  • Un salon de repos donnant sur la salle à manger avec vue en second jour sur la cuisine
  • Une grande salle à manger donnant sur le patio et communiquant avec une salle d'activités
  • Des sanitaires et rangements de service
  • Une salle d'activités sensorielles

- Unité de vie :

  • Un salon donnant sur les circulations horizontales et verticales avec vue sur l'Avenue Leclerc
  • Des locaux de services d'étage
  • Une salle de bain bien-être avec sanitaires à proximité
  • 13 chambres de 23 m2
  • Un salon club avec office pour y organiser la prise des petits déjeuners et recevoir famille et amis
  • Un autre salon/circulation donnant sur la grande salle à manger/salon, climatisés avec office/bar. Le tout avec accès et vue sur le jardin nord-ouest et le patio

- Restauration

  • La grande cuisine et la plonge aux normes permettant de produire jusqu'à 120 repas midis et soirs
  • Le bureau du chef cuisinier
  • Un local de stockage pour les animations
  • Un bureau d'animateur
  • Une salle à manger avec kitchenette pour les invités : familles, amis, déjeuners professionnels etc.
  • Des sanitaires

- Locaux techniques et du personnel :

  • Au fond, une lingerie aux normes permettra de traiter le linge personnel des résidents et le linge professionnel
  • Des sanitaires
  • A droite, la chaufferie au gaz (appoint avec panneaux solaires sur toute la terrasse du 3ème étage)
  • Les sanitaires, les douches, les vestiaires, la salle de pause et de repas pour le personnel

- Pôle Soins :

  • Un espace attente et boutique face à l'ascenseur
  • Un salon de coiffure spécialement aménagé
  • Un salon esthétique et pédicurie spécialement équipé
  • La salle de soin principale et un espace bureau/réunion du personnel infirmier
  • Un bureau pour l'infirmier référent
  • Un local spécifique pour les déchets de soins
  • Les bureaux du psychologue et du médecin coordonnateur

- Locaux administratifs :

  • Une grande salle de réunion pour le personnel
  • Des sanitaires
  • Salle de reprographie et d'archives
  • Un bureau partagé
  • Le bureau de la direction
  • Une petite salle de réunion
  • Un bureau administratif
  • Un bureau d'accueil
  • Le local du Système de Sécurité Incendie

Le 1er étage en U comprendra :

  • 33 chambres de 23 m2 dont 14 sur l'aile gauche, 14 sur l'aile droite et 5 en façade. Dont 8 chambres communicantes pour couples (2 à chaque extrémité de couloir)
  • 2 salons club avec office pour y organiser la prise des petits déjeuners et recevoir famille et amis
  • 2 salons d'étage donnant sur les circulations horizontales et verticales avec vue sur l'Avenue Leclerc
  • 1 salle de bain bien-être avec sanitaires à proximité
  • 1 salle de soin relais
  • 2 locaux de services d'étage

Le 2ème étage en U est composé à l'identique du 1er étage avec une chambre supplémentaire.

Le 3ème étage aile droite uniquement comprendra :

  • 14 chambres de 23 m2
  • 1 salon d'étage donnant sur les circulations horizontales et verticales avec vue sur l'Avenue Leclerc
  • 1 salle de soin relais
  • 1 local de services d'étage

Le résident habitera un domicile qu'il meublera comme actuellement, il sera équipé :

  • De volets roulants ou de stores extérieurs (suivant l'orientation du soleil) électriques et à télécommande
  • D'une fenêtre double vitrage oscillo-battante bois à l'intérieur et alu à l'extérieur pouvant être condamnée (seulement pour l'ouverture à la Française)
  • De systèmes d'éclairage, de veille et de prises de courant suffisantes pour l'usage
  • D'un sol en lames PVC imitation parquet bois, le mur de tête de lit sera de couleur, le reste sera clair ou bi
  • Un lit électrique adapté pour le confort et les soins du résident, une largeur de 100 cm est envisagée
  • Des rails de transfert fixés au plafond permettront, si cela devenait nécessaire, d'assurer des transferts sans difficultés pour le personnel et dans les meilleures conditions possibles de confort et de sécurité pour les résidents. Cet équipement permettra aussi aux différents professionnels internes et externes de mobiliser le résident à la marche, étant donné que ce système couvrira l'ensemble de la chambre. Il permettra aussi de relever seul, une personne âgée ayant chuté et se trouvant au sol
  • Des tringles à rideaux et cimaises pour accrocher des tableaux
  • La salle d'eau sera adaptée aux personnes à mobilité réduite et équipée en conséquence
  • Les couleurs des revêtements ainsi que les matériaux ont été particulièrement étudiés pour faciliter les repères des personnes présentant des déficiences visuelles, sur les conseils d'une ergonome. Ex. : espace de douche, commande de chasse d'eau, fond de lavabo, accessoires de couleur bien distincte du support etc.
  • Une sonnette à la porte d'entrée marquera cette notion de domicile. Un flash associé à la sonnette en facilitera la perception aux personnes déficientes auditives
  • La porte d'entrée en stratifié imitera le bois. Une plaque personnalisable permettra d'identifier la personne qui habite la chambre
  • Chaque résident conservera sa propre ligne téléphonique
  • Un accès internet par WIFI et réseau filaire sera disponible
  • Un canal d'information interne sera disponible sur les téléviseurs des résidents

Dimensions du domicile : 1 chambre de 14.60 m2, 1 hall de 4.40 m2, 1 salle d'eau de 4.05 m2, soit au total : 23.05 m2

Les circulations et locaux de vie communautaires

Afin d'offrir aux habitants et aux professionnels qui interviendront auprès de ces derniers, une maison permettant l'autonomie, les soins, la sécurité, les repères, l'ergonomie, la prévention des risques professionnels ainsi qu'un environnement familier favorisant le lien social, le propriétaire et l'exploitant se sont entourés de compétences externes telles que :

  • L'institut Montéclair/accès-cité (Mutualité Française Anjou Mayenne) pour les déficiences sensorielles
  • La Fondation Médéric Alzheimer. Programme Eval'zheimer, formation des professionnels, pour mieux accompagner les résidents dès maintenant et préparer la labellisation du PASA dans la future résidence.
  • La CARSAT : signature d'un contrat pluriannuel de prévention des risques professionnels

Les matériaux, matériels, les couleurs, les éclairages, les contrastes, la signalétique, le mobilier et les équipements sont des sujets importants et doivent être réfléchis et judicieusement choisis, pour proposer une résidence offrant tous les atouts du maintien de l'autonomie de ses habitants, un service hôtelier et des soins de qualité et de meilleures conditions de travail aux professionnels qui les accompagnent.

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